Cara Kira DSR: Formula, Contoh, dan Komitmen yang Perlu Dimasukkan
Untuk kira DSR, jumlahkan semua komitmen bulanan, bahagi dengan pendapatan bulanan, kemudian darab 100. Gunakan angka yang konservatif supaya keputusan lebih dekat dengan penilaian bank.
Langkah 1: Senaraikan pendapatan bulanan
Mulakan dengan pendapatan tetap yang boleh dibuktikan melalui payslip, penyata bank, borang cukai, atau dokumen perniagaan. Jika pendapatan berubah-ubah, gunakan purata yang konservatif.
Untuk semakan awal di hutang.me, anda boleh masukkan pendapatan kasar. Namun semasa bank menilai permohonan, pendekatan sebenar boleh berbeza mengikut bank dan produk.
Langkah 2: Tambah semua komitmen bulanan
Masukkan hutang yang berulang setiap bulan, bukan perbelanjaan biasa seperti makan atau petrol.
- Ansuran rumah atau sewa beli hartanah.
- Ansuran kereta atau motosikal.
- Pinjaman peribadi.
- PTPTN atau pinjaman pendidikan.
- Kad kredit, biasanya berdasarkan bayaran minimum atau anggaran bank.
- Ansuran beli sekarang bayar kemudian jika ia muncul dalam penilaian kredit atau penyata anda.
Contoh kiraan DSR
Jika pendapatan bulanan anda RM6,000, ansuran kereta RM800, PTPTN RM150, kad kredit RM250, dan pinjaman rumah baru dianggarkan RM1,900, jumlah komitmen ialah RM3,100.
DSR = RM3,100 / RM6,000 x 100 = 51.7%. Ini sudah masuk zon tinggi untuk banyak permohonan, jadi anda mungkin perlu kurangkan komitmen atau naikkan deposit.
Common questions
Adakah komitmen pinjaman baru perlu dimasukkan?+
Ya. Untuk menilai kemampuan pinjaman baru, kira DSR selepas memasukkan ansuran pinjaman baru yang anda mahu mohon.
Patut guna pendapatan kasar atau bersih?+
Untuk semakan awal, pendapatan kasar boleh digunakan. Untuk anggaran lebih konservatif, guna pendapatan bersih atau bandingkan kedua-duanya.